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ACB Immobilien
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🥇 Berlins ältestes Immobilienunternehmen 🏡 Vermittlung von Immobilien
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Wichtige Unterlagen für die Wohnungsbewerbung:
1️⃣ Selbstauskunft 📝
2️⃣ Schufa-Auskunft 📈
3️⃣ Personalausweis 🪪
4️⃣ Gehaltsnachweise 💼
5️⃣ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 📜
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1️⃣ Selbstauskunft 📝
2️⃣ Schufa-Auskunft 📈
3️⃣ Personalausweis 🪪
4️⃣ Gehaltsnachweise 💼
5️⃣ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 📜
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8 Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen💰🏡
1️⃣ Lage, Lage, Lage! 📍 Die Standortanalyse ist entscheidend.
2️⃣ Grundstücksgröße: 📏 Wie groß ist das Grundstück?
3️⃣ Flächenberechnung: Lassen Sie die Wohnfläche genau ausmessen. 📐
4️⃣ Vergleichspreise: 📊 Vergleichen Sie mit ähnlichen Immobilien in der Nähe.
5️⃣ Zustand der Immobilie: 💎 Ist sie top in Schuss oder renovierungsbedürftig?
6️⃣ Ausstattung: 🛋️ Bewertung der Innenausstattung.
7️⃣ Energieeffizienz: 🌿 Achten Sie auf den Energieausweis.
8️⃣ Marktlage: 📈 Wie ist die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region?
Mit diesen Schritten können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen lassen. Sie sind an einer professionellen Bewertung interessiert? Wir unterstützen Sie gerne! 📧
#Berlin #Immobilien #ImmobilienBerlin #Investment #Realestate #Immobilienmakler #Realestateagent #Realtor #immobilienkauf #apartment #einfamilienhaus #haus #house #hausverkauf #hauskauf #eigentumswohnung #wohneigentum #immobiliensuche #immobilienbewertung #fy #fürdich
1️⃣ Lage, Lage, Lage! 📍 Die Standortanalyse ist entscheidend.
2️⃣ Grundstücksgröße: 📏 Wie groß ist das Grundstück?
3️⃣ Flächenberechnung: Lassen Sie die Wohnfläche genau ausmessen. 📐
4️⃣ Vergleichspreise: 📊 Vergleichen Sie mit ähnlichen Immobilien in der Nähe.
5️⃣ Zustand der Immobilie: 💎 Ist sie top in Schuss oder renovierungsbedürftig?
6️⃣ Ausstattung: 🛋️ Bewertung der Innenausstattung.
7️⃣ Energieeffizienz: 🌿 Achten Sie auf den Energieausweis.
8️⃣ Marktlage: 📈 Wie ist die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region?
Mit diesen Schritten können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen lassen. Sie sind an einer professionellen Bewertung interessiert? Wir unterstützen Sie gerne! 📧
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Tipps für den Kauf einer Altbauwohnung! 🏠 Wenn Sie eine charmante Altbauwohnung ins Auge fassen, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. 💭
🔎 Baujahr und Substanz: Prüfen Sie das Baujahr und den Zustand des Gebäudes. Altbauten haben oft einen besonderen Charme, aber achten Sie auf mögliche Renovierungsbedarfe und den Zustand der Bausubstanz.
🏢 Sanierung und Modernisierung: Erkundigen Sie sich nach durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen. Das kann die Energieeffizienz und Wohnqualität deutlich verbessern.
💰 Kosten und Nebenkosten: Informieren Sie sich über Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Instandhaltungskosten. Altbauwohnungen können höhere Unterhaltskosten verursachen.
🚧 Denkmalschutz und Auflagen: Prüfen Sie, ob die Wohnung unter Denkmalschutz steht und welche Auflagen damit verbunden sind.
🌇 Lage und Infrastruktur: Beachten Sie die Lage der Wohnung und die umliegende Infrastruktur.
📚 Dokumente und Eigentümergemeinschaft: Überprüfen Sie relevante Dokumente wie Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung.
💡 Gerne beraten wir Sie rund um den Immobilienkauf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Berlin #Immobilien #ImmobilienBerlin #Investment #Realestate #Immobilienmakler #Realestateagent #Realtor #immobilienkauf #apartment #apartments #altbau #altbauwohnung #wohnung #eigentumswohnung #wohneigentum #kapitalanlage #mietwohnung
🔎 Baujahr und Substanz: Prüfen Sie das Baujahr und den Zustand des Gebäudes. Altbauten haben oft einen besonderen Charme, aber achten Sie auf mögliche Renovierungsbedarfe und den Zustand der Bausubstanz.
🏢 Sanierung und Modernisierung: Erkundigen Sie sich nach durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen. Das kann die Energieeffizienz und Wohnqualität deutlich verbessern.
💰 Kosten und Nebenkosten: Informieren Sie sich über Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Instandhaltungskosten. Altbauwohnungen können höhere Unterhaltskosten verursachen.
🚧 Denkmalschutz und Auflagen: Prüfen Sie, ob die Wohnung unter Denkmalschutz steht und welche Auflagen damit verbunden sind.
🌇 Lage und Infrastruktur: Beachten Sie die Lage der Wohnung und die umliegende Infrastruktur.
📚 Dokumente und Eigentümergemeinschaft: Überprüfen Sie relevante Dokumente wie Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung.
💡 Gerne beraten wir Sie rund um den Immobilienkauf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Checkliste für den Immobilienkauf 🏡📋 In 10 Schritten zur eigenen Immobilie:
💰Budget prüfen: Klären Sie, wie viel Sie sich leisten können. Berücksichtigen Sie den Kaufpreis, Nebenkosten, Notargebühren und mehr.
🏦 Finanzierung vorbereiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit Banken oder Kreditgebern.
📍Lage definieren: Legen Sie fest, in welcher Nachbarschaft Sie leben möchten.
🛋️Immobilienwünsche: Machen Sie eine Liste Ihrer Must-Have- und Nice-to-Have-Kriterien.
👀 Besichtigungen planen: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine und prüfen Sie die Immobilie genau auf Mängel und Potenzial.
💸Nebenkosten kalkulieren: Denken Sie an Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
⚖️ Rechtliche Prüfung: Klären Sie, ob alle rechtlichen Unterlagen in Ordnung sind und ob es etwaige Einschränkungen gibt.
👨⚖️Expertenrat einholen: Ziehen Sie einen Immobilienmakler oder Anwalt hinzu, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.
🤝 Verhandlungen führen: Versuchen Sie die Bedingungen, die mit dem Kauf zusammenhängen in Ihrem Interesse zu verhandeln. Viele Verkäufer sind gesprächsbereit.
🔍 Kaufvertrag prüfen: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Fachmann prüfen, um sicherzugehen, dass alles korrekt ist.
Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie! 🏡
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💰Budget prüfen: Klären Sie, wie viel Sie sich leisten können. Berücksichtigen Sie den Kaufpreis, Nebenkosten, Notargebühren und mehr.
🏦 Finanzierung vorbereiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit Banken oder Kreditgebern.
📍Lage definieren: Legen Sie fest, in welcher Nachbarschaft Sie leben möchten.
🛋️Immobilienwünsche: Machen Sie eine Liste Ihrer Must-Have- und Nice-to-Have-Kriterien.
👀 Besichtigungen planen: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine und prüfen Sie die Immobilie genau auf Mängel und Potenzial.
💸Nebenkosten kalkulieren: Denken Sie an Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
⚖️ Rechtliche Prüfung: Klären Sie, ob alle rechtlichen Unterlagen in Ordnung sind und ob es etwaige Einschränkungen gibt.
👨⚖️Expertenrat einholen: Ziehen Sie einen Immobilienmakler oder Anwalt hinzu, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.
🤝 Verhandlungen führen: Versuchen Sie die Bedingungen, die mit dem Kauf zusammenhängen in Ihrem Interesse zu verhandeln. Viele Verkäufer sind gesprächsbereit.
🔍 Kaufvertrag prüfen: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Fachmann prüfen, um sicherzugehen, dass alles korrekt ist.
Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie! 🏡
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Einfamilienhaus in Berlin-Rudow: Dieses wunderschöne Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Garten mit viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie, eine Garage für Ihr Auto und eine großzügige Wohnfläche von ca. 145qm, um sich gemütlich einzurichten.
🛋 Ca. 145qm Wohnfläche
🌳 820qm Grundstück mit großzügigem Garten
🚗 inklusive Garage
📍 Fenchelweg 68, Rudow
💰 Kaufpreis: 799.000 €
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen: https://www.acb-immobilien.de/kontakt/
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🛋 Ca. 145qm Wohnfläche
🌳 820qm Grundstück mit großzügigem Garten
🚗 inklusive Garage
📍 Fenchelweg 68, Rudow
💰 Kaufpreis: 799.000 €
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen: https://www.acb-immobilien.de/kontakt/
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🏡💼 In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
📝 Schritt 1: Die sorgfältige Vorbereitung und Planung sind der Schlüssel zum Erfolg!
💰Schritt 2: Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für eine realistische Preisgestaltung.
📣Schritt 3: Nutzen Sie gezielte Vermarktungsstrategien und Marketingkanäle, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
🏠 Schritt 4: Organisieren Sie Besichtigungstermine und führen Sie diese professionell durch, um potenzielle Käufer zu begeistern.
📑 Schritt 5: Prüfen Sie eingegangene Angebote sorgfältig und treffen Sie die richtige Entscheidung für den Verkauf.
🖋️ Schritt 6: Setzen Sie den finalen Schritt mit dem Abschluss des Verkaufs und der notariellen Beurkundung.
Besuchen Sie unseren Blog über den Link in der Bio, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen! 💼💪 Gerne stehen wir Ihnen im Verkaufsprozess zur Seite.
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📝 Schritt 1: Die sorgfältige Vorbereitung und Planung sind der Schlüssel zum Erfolg!
💰Schritt 2: Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für eine realistische Preisgestaltung.
📣Schritt 3: Nutzen Sie gezielte Vermarktungsstrategien und Marketingkanäle, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
🏠 Schritt 4: Organisieren Sie Besichtigungstermine und führen Sie diese professionell durch, um potenzielle Käufer zu begeistern.
📑 Schritt 5: Prüfen Sie eingegangene Angebote sorgfältig und treffen Sie die richtige Entscheidung für den Verkauf.
🖋️ Schritt 6: Setzen Sie den finalen Schritt mit dem Abschluss des Verkaufs und der notariellen Beurkundung.
Besuchen Sie unseren Blog über den Link in der Bio, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen! 💼💪 Gerne stehen wir Ihnen im Verkaufsprozess zur Seite.
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Bei der Suche nach dem perfekten Zuhause ist die Standortwahl entscheidend! 📍Hier sind 5 Faktoren, die Sie bei der Entscheidungsfindung berücksichtigen sollten:
🚗 Verkehrsanbindung: Achten Sie auf die Verfügbarkeit von Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bus oder Bahn. Eine gute Anbindung ermöglicht Ihnen einfache und bequeme Fahrten in die Stadt oder zu anderen Zielen.
🏫 Schulen: Wenn Sie Kinder haben oder planen, welche zu haben, ist die Nähe zu Schulen ein wichtiger Faktor.
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten: Sind Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren in der Nähe?
⚽ Freizeiteinrichtungen: Prüfen Sie, ob es in der Umgebung Sportanlagen, Parks, Fitnessstudios oder andere Freizeiteinrichtungen gibt.
🌳 Grünflächen: Berücksichtigen Sie die Nähe zu Grünflächen und Parks. Die Möglichkeit, Natur und Erholung in der Nähe zu haben, kann den Wohnkomfort erheblich steigern.
Die richtige Standortwahl macht den Unterschied und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus in der perfekten Umgebung zu finden! 🏡💛✨ Gerne unterstützen wir Sie bei der Immobiliensuche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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🏫 Schulen: Wenn Sie Kinder haben oder planen, welche zu haben, ist die Nähe zu Schulen ein wichtiger Faktor.
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten: Sind Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren in der Nähe?
⚽ Freizeiteinrichtungen: Prüfen Sie, ob es in der Umgebung Sportanlagen, Parks, Fitnessstudios oder andere Freizeiteinrichtungen gibt.
🌳 Grünflächen: Berücksichtigen Sie die Nähe zu Grünflächen und Parks. Die Möglichkeit, Natur und Erholung in der Nähe zu haben, kann den Wohnkomfort erheblich steigern.
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📢✉️ Wohnungsbewerbung leicht gemacht! Hier sind 5 Tipps, die Ihnen dabei helfen, Ihre Traumwohnung zu bekommen:
1️⃣ Sorgen Sie für einen professionellen Auftritt mit einem sauberen und gut strukturierten Bewerbungsschreiben. 📝
2️⃣ Unterstreichen Sie Ihre Zuverlässigkeit und fügen Sie wichtige Dokumente wie Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft bei. ⏰📋
3️⃣ Kommen Sie pünktlich zur Besichtigung und zeigen Sie Interesse, indem Sie wichtige Fragen stellen. 💡
4️⃣ Überzeugen Sie mit Ihrem Sozialverhalten und beschreiben Sie Ihre guten Nachbarschaftsbeziehungen in der Vergangenheit oder Ihre Bereitschaft, sich aktiv einzubringen und zu helfen. 👥
5️⃣ Seien Sie flexibel und bereit für Verhandlungen und zeigen Sie Offenheit für alternative Einzugsdaten oder besondere Vereinbarungen, um die Vermieter zu überzeugen. 📅
Gerne unterstützen wir Sie dabei die passende Immobilie in Berlin zu finden. 🏡 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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2️⃣ Unterstreichen Sie Ihre Zuverlässigkeit und fügen Sie wichtige Dokumente wie Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft bei. ⏰📋
3️⃣ Kommen Sie pünktlich zur Besichtigung und zeigen Sie Interesse, indem Sie wichtige Fragen stellen. 💡
4️⃣ Überzeugen Sie mit Ihrem Sozialverhalten und beschreiben Sie Ihre guten Nachbarschaftsbeziehungen in der Vergangenheit oder Ihre Bereitschaft, sich aktiv einzubringen und zu helfen. 👥
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🏡🌳 Zeitloses Einfamilienhaus in Berlin-Rudow zum Verkauf! 🌳🏡
📍Bezugsfreies Haus in gewachsener Wohngegend
📐Wohnfläche: 144 m²; Grundstücksfläche: 820 m²
📆 Baujahr 1933
🛋️ 4 Zimmer für flexible Gestaltungsmöglichkeiten
🌳 Großer Garten & Garage
🏡 Komplett unterkellert
🚇 Ruhige Lage mit guter Anbindung ans Stadtzentrum
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! 🗓️
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📍Bezugsfreies Haus in gewachsener Wohngegend
📐Wohnfläche: 144 m²; Grundstücksfläche: 820 m²
📆 Baujahr 1933
🛋️ 4 Zimmer für flexible Gestaltungsmöglichkeiten
🌳 Großer Garten & Garage
🏡 Komplett unterkellert
🚇 Ruhige Lage mit guter Anbindung ans Stadtzentrum
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